الرياض، 17 نوفمبر 2025 – في خطوة تعكس الطموح السعودي في بناء مدن ذكية ومجتمعات حضرية متكاملة، افتتح معالي وزير البلديات والإسكان، الأستاذ ماجد بن عبدالله الحقيل، أعمال معرض “سيتي سكيب العالمي 2025” في مركز الرياض للمعارض والمؤتمرات بملهم. يستمر المعرض حتى 20 نوفمبر تحت شعار “مستقبل الحياة الحضرية”، ويجمع آلاف المستثمرين والمطورين والخبراء من أكثر من 100 دولة، ليكون منصة عالمية للابتكار العقاري والتطوير العمراني.
منصة وطنية تجسد روح رؤية 2030
في كلمته الافتتاحية، أكد معالي الوزير الحقيل أن “معرض سيتي سكيب أصبح منصة سعودية عالمية تجسد ما وصلت إليه المملكة من تطور عمراني ومعماري واقتصادي، وتقدم للمستثمرين فرصًا نوعية في بناء مدن ذكية ومجتمعات حضرية تتمحور حول الإنسان أولًا”. وأضاف: “هذه المنصة الوطنية تعكس طموح المملكة في بناء مدن ذكية وحياة عصرية واقتصاد عقاري عالمي يقوم على الابتكار والكفاءة والاستدامة”.
شهد الافتتاح توقيع اتفاقيات وصفقات عقارية ضخمة تتجاوز قيمتها 161 مليار ريال، مما يعكس الزخم المتسارع في السوق العقاري السعودي. وأوضح معاليه أن هذه الصفقات ستشمل مشاريع تطويرية كبرى، مثل إطلاق 134 ألف وحدة سكنية جديدة بقيمة 100 مليار ريال من قبل الشركة الوطنية للإسكان، بالإضافة إلى شراكات دولية مع شركات من كوريا الجنوبية والصين وتركيا ومصر بقيمة 8 مليارات ريال. كما أعلنت حديقة الملك سلمان عن شراكة استراتيجية بقيمة مليار دولار لتطوير 600 ألف وحدة سكنية و200 فندق ومكاتب تجارية.
إنجازات اقتصادية وتحديات حضرية
أبرزت كلمة الوزير الحقيل الدور الحيوي للقطاع العقاري في دعم الاقتصاد الوطني، مشيرًا إلى أن أنشطة العقار والتشييد والبناء ساهمت بنسبة 13.8% من الناتج المحلي الإجمالي حتى الربع الثاني من عام 2025، وتوفير 15.5% من إجمالي الوظائف في المملكة. وأكد أن “التطور العمراني في المملكة أصبح صناعة مدن لأجيال المستقبل”، مع تحول المطور السعودي من مجرد منفذ إلى شريك أساسي في التنمية والإعمار.
ومع ذلك، لم يتجاهل معاليه التحديات، حيث أشار إلى أن المدن الرئيسية في المملكة تحتاج إلى 1.5 مليون وحدة سكنية بحلول عام 2030، مع تركز 46% من هذا الطلب في العاصمة الرياض، التي تستحوذ على نحو 731 ألف وحدة سكنية ضمن خطط التوسع العمراني. وأضاف أن التمويل العقاري شهد نموًا متسارعًا، حيث بلغ حجم القروض العقارية للأفراد والشركات 961 مليار ريال حتى الربع الثاني من 2025، مما رفع نسبة تملك المواطنين للمساكن إلى أكثر من 65% بنهاية 2024.
ابتكارات جديدة لمراقبة السوق وتعزيز الشفافية
في خطوة مبتكرة، أعلن معالي الوزير إطلاق ثلاثة مؤشرات عقارية جديدة لمراقبة السوق، وهي: مؤشر التضخم العقاري، معدل الإيجار للدخل، ونسب الشواغر، وستُصدر ابتداءً من عام 2026. كما أبرز تحديث نظام تملك الأجانب الذي عزز الثقة في السوق، حيث بلغت تدفقات الاستثمار الأجنبي في العقار 15% من إجمالي التدفقات في 2024. وأشار إلى إتمام أول عملية ترميز لصك ملكية تحت إشراف الهيئة العامة للعقار، مما يجعل المملكة رائدة عالميًا في تحويل الملكيات العقارية إلى رموز رقمية.
حضور دولي وتفاعل محلي
يأتي المعرض بحضور دولي واسع، بما في ذلك مشاركات من معالي وزير الأراضي والبنية التحتية والنقل في كوريا كيم يون دوك، ومعالي وزير الإسكان والتخطيط العمراني في عُمان الدكتور خلفان بن سعيد الشويلي، إضافة إلى كلمة صاحب السمو الملكي الأمير تركي بن طلال بن عبدالعزيز أمير منطقة عسير ورئيس هيئة تطوير عسير. كما زار معالي الوزير الحقيل جناح وزارة الداخلية بعنوان “أمان وازدهار”، مما يعكس التكامل بين القطاعات الحكومية في تعزيز الأمن الحضري.
خاتمة: دعوة لشراكة عالمية
اختتم معالي الوزير كلمته بدعوة لمواصلة العمل الجماعي لتعزيز جودة الحياة وبناء مستقبل حضري يليق بطموحات المملكة، مشيدًا بالجهود المبذولة لإنجاح المعرض وإسهامات المشاركين. ومع انطلاق النسخة الثالثة من سيتي سكيب، يؤكد الحدث أن السعودية ليست مجرد مضيف، بل شريك رئيسي في تشكيل مستقبل العمران العالمي، مدعومًا برؤية 2030 التي تحول التحديات إلى فرص للنمو المستدام.
يُعد معرض سيتي سكيب 2025 فرصة ذهبية للمهتمين بالقطاع العقاري لاستكشاف الفرص الاستثمارية والشراكات الاستراتيجية، وسط توقعات بأن يساهم في دفع عجلة التنمية الحضرية في المنطقة بأكملها.
